Wydział Gospodarki Nieruchomościami
Budynek przy ul. Gen. Fieldorfa "Nila" 15
Dyrektor - Halina Koźlarzewska
tel. 29 714 16 10
1. Do zadań Wydziału Gospodarki Nieruchomościami – „GN” – należy gospodarowanie zasobami nieruchomości Skarbu Państwa i Powiatu Ostrołęckiego oraz realizacja bieżących zadań z zakresu gospodarki nieruchomościami, a w szczególności:
1) w zakresie ustawy o gospodarce nieruchomościami:
a) prowadzenie ewidencji nieruchomości wchodzących w skład zasobu Skarbu Państwa i Powiatu,
b) zapewnianie wyceny nieruchomości wchodzących w skład zasobów Skarbu Państwa i Powiatu,
c) sporządzanie planów wykorzystania zasobów,
d) zlecanie zabezpieczania nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem,
e) zbywanie oraz nabywanie, za zgodą właściwych organów, nieruchomości wchodzących w skład zasobu,
f) wydzierżawianie, wynajmowanie, użyczanie oraz oddawanie w użytkowanie nieruchomości wchodzących w skład zasobów oraz naliczanie należności z tych tytułów,
g) podejmowanie czynności w postępowaniu sądowym, w szczególności w sprawach dotyczących własności lub innych praw rzeczowych na nieruchomości, o zapłatę należności za korzystanie z nieruchomości, o roszczenia ze stosunku najmu, dzierżawy lub użyczenia, o stwierdzenie nabycia spadku, o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie,
h) sporządzanie rocznych sprawozdań z gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład zasobów,
i) przekazywanie do wojewody informacji o umowach oraz innych czynnościach prawnych związanych z obrotem nieruchomościami Skarbu Państwa,
j) sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości w drodze przetargu lub w drodze bezprzetargowej,
k) żądanie rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 Kodeksu cywilnego, jeżeli użytkownik wieczysty korzysta z tej nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, a w szczególności, jeżeli nie zabudował jej w ustalonym terminie,
l) przekazywanie nieruchomości w trwały zarząd jednostkom organizacyjnym, stwierdzanie wygaśnięcia trwałego zarządu lub przekazanie trwałego zarządu między jednostkami,
m) prowadzenie spraw związanych z przekazaniem nieruchomości na cele szczególne,
n) ustalanie sposobu i terminów zagospodarowania nieruchomości oddawanych w użytkowanie wieczyste oraz ustalanie dodatkowych opłat rocznych za niedotrzymanie terminów zagospodarowania nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste,
o) udzielanie bonifikat od ceny sprzedawanych nieruchomości na podstawie odpowiednio zarządzenia wojewody albo uchwały Rady,
p) występowanie z żądaniem zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie, jeżeli nabywca przed upływem 10 lat zbył nieruchomość lub wykorzystał na inne cele,
q) ustalanie opłat za nieruchomości oddane w użytkowanie wieczyste lub trwały zarząd,
r) udzielanie, na wniosek, bonifikat od opłat rocznych za oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste lub trwały zarząd,
s) aktualizacja opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu nieruchomości gruntowych,
t) ustalanie na wniosek użytkownika wieczystego lub jednostki organizacyjnej innego terminu uiszczenia opłaty za oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste lub trwały zarząd,
u) występowanie z wnioskiem o dokonywanie podziału nieruchomości oraz wydawanie opinii o podziale nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i Powiatu,
v) występowanie z wnioskiem o połączenie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i Powiatu,
w) prowadzenie postępowań związanych z wywłaszczeniem i zwrotem wywłaszczonych nieruchomości,
x) prowadzenie postępowań w sprawie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości oraz zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości,
y) prowadzenie postępowań w sprawie ustalenia odszkodowania za pozbawienie lub ograniczenie praw do nieruchomości,
z) przygotowywanie dokumentacji dla dokonania darowizny nieruchomości na cele publiczne lub na rzecz innej jednostki samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa, a także prowadzenie spraw z zakresu zamiany nieruchomości,
aa) przekazywanie Ministrowi Spraw Wewnętrznych i Administracji nieruchomości niezbędnych do wykonywania zadań statutowych jednostek wymienionych w art. 60 ust. 1 i art. 61 ustawy o gospodarce nieruchomościami,
2) w zakresie ustawy o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej:
a) wyrażanie zgody na inny niż ustawowy termin płatności opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntów,
b) wydawanie zaświadczeń o udzielonej pomocy de minimis,
3) w zakresie ustawy Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną, w części dotyczącej mienia Powiatu:
a) przygotowywanie dokumentacji inwentaryzacyjnej mienia ruchomego i nieruchomego Skarbu Państwa podlegającego przejęciu przez Powiat dla wszystkich jednostek organizacyjnych Starostwa oraz dróg powiatowych,
b) przygotowywanie dokumentacji i wniosków do wojewody mazowieckiego w sprawie przejęcia mienia,
c) regulacja stanu prawnego gruntów zajętych pod drogi powiatowe w dniu 31.12.1998 r., przygotowywanie wniosków do wojewody o wydanie decyzji oraz wnioskowanie o wpis prawa własności w księgach wieczystych,
4) w zakresie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: dokonywanie uzgodnień projektów studium i planów zagospodarowania przestrzennego gmin w zakresie prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa i Powiatu,
5) w zakresie ustawy o lasach:
a) prowadzenie postępowań w sprawie przekazania w zarząd Lasów Państwowych, stanowiących własność Skarbu Państwa, gruntów przeznaczonych do zalesienia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
b) prowadzenie postępowań w sprawie ustanowienia na rzecz Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad nieodpłatnie, z mocy prawa, trwałego zarządu w stosunku do nieruchomości przeznaczonych na drogi krajowe, stanowiących własność Skarbu Państwa, zarządzanych przez Lasy Państwowe z dniem, w którym decyzja o ustaleniu lokalizacji drogi krajowej stała się ostateczna,
c) wnioskowanie o przekazanie przez Lasy Państwowe osobie prawnej lub innej jednostce organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej:
- gruntów leśnych lub rolnych znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych, w przypadku zmiany ich przeznaczenia na cele nierolnicze,
- nieprzydatnych dla potrzeb gospodarki leśnej budynków i budowli wraz z gruntem niezbędnym do korzystania z nich,
6) w zakresie ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników: prowadzenie postępowań w zakresie nieodpłatnego przyznania własności działek na rzecz osób, którym przysługuje prawo dożywotniego rolniczego użytkowania działki gruntu z tytułu przekazania gospodarstwa rolnego na rzecz Skarbu Państwa,
7) w zakresie ustawy o zmianie ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników indywidualnych i członków ich rodzin oraz zmianie ustawy o podatku rolnym: prowadzenie postępowań w zakresie nieodpłatnego przekazania na własność działek gruntu właścicielom budynków znajdujących się na terenie gruntu wchodzącego w skład gospodarstwa rolnego przekazanego na rzecz Skarbu Państwa,
8) w zakresie ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych:
a) ustalanie, które nieruchomości stanowią wspólnotę bądź mienie gminne,
b) ustalanie wykazu osób uprawnionych do udziału we wspólnocie oraz wykazu obszarów gospodarstw przez nie posiadanych i wielkości przysługujących im udziałów we wspólnocie,
c) zatwierdzanie statutu oraz zmian w statucie spółki do sprawowania zarządu nad wspólnotą i do właściwego zagospodarowania gruntów wchodzących w skład tej wspólnoty,
9) w zakresie ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych:
a) prowadzenie postępowań w sprawie ustalenia odszkodowania za działki wydzielone pod drogi powiatowe i gminne, które z mocy prawa stały się własnością Powiatu lub gmin z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna,
b) prowadzenie postępowań w sprawie ustalenia odszkodowania za ograniczenie w korzystaniu z nieruchomości dla realizacji obowiązków, o których mowa w ustawie,
10) w zakresie ustawy o szczególnych rozwiązaniach dotyczących regulacji stanu prawnego niektórych dróg ogólnodostępnych:
a) prowadzenie postępowań w sprawie nabycia przez gminy nieruchomości gruntowych będących we władaniu gminy, użytkowanych jako drogi ogólnodostępne, niezaliczone do kategorii dróg publicznych,
b) prowadzenie postępowań w sprawie ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości, użytkowanie wieczyste oraz ograniczone prawa rzeczowe do nieruchomości lub ich części stanowiących pas drogowy, które stały się własnością gminy,
11) w zakresie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości:
a) sporządzenie wykazów nieruchomości Skarbu Państwa, którymi gospodaruje Starosta i przekazanie ich do Krajowego Zasobu Nieruchomości, niezwłocznie po zatwierdzeniu przez wojewodę mazowieckiego,
b) nieodpłatne przekazywanie nieruchomości do KZN,
c) wydawanie decyzji potwierdzającej wygaśnięcie trwałego zarządu gruntów przekazanych do KZN,
12) w zakresie ustawy – Prawo wodne: prowadzenie postępowań w sprawie stwierdzania przejścia do zasobu gruntów pokrytych śródlądowymi wodami płynącymi oraz ich wykreślenie z zasobu,
13) nabywanie przez Skarb Państwa mienia po podmiotach, które nie dokonały wpisu w KRS w terminie ustawowym,
14) prowadzenie postępowań w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym i niektórym osobom prawnym w prawo własności, ustalanie należności za nabycie prawa własności oraz zabezpieczanie wierzytelności poprzez ustanowienie hipoteki,
15) opracowywanie zestawień, informacji i sprawozdań w zakresie zadań realizowanych przez Wydział,
16) składanie wniosków o założenie ksiąg wieczystych dla nieruchomości Skarbu Państwa i Powiatu oraz dokonywanie wpisów w księgach wieczystych,
17) współdziałanie z samorządami gminnymi i jednostkami administracji rządowej w zakresie zadań realizowanych przez Wydział,
18) wykonywanie innych zadań wynikających z przepisów prawa.
2. Szczegółowa struktura Wydziału:
1) dyrektor Wydziału,
2) zastępca dyrektora Wydziału,
3) wieloosobowe stanowisko ds. gospodarki nieruchomościami,
4) wieloosobowe stanowisko - pomoc administracyjna.
